Skip to content

Bank Syariah 100% Halal

March 2, 2009

Beberapa waktu yang lalu saya mengajukan aplikasi kredit ke salah satu bank syariah yang cukup besar di indonesia untuk pembiayaan tempat tinggal. Dari proses yang berjalan cukup lama (namum tidak rumit) barulah saya faham betul bagaimana system syarial untuk aplikasi kredit pembiayaan. Bank syariah atau yang lebih terkenal secara internasinal dengan Islamic Banking (IB) menerapkan system jual beli dalam (Mudarrabah) dalam sistem yang perkreditan dengan nasabahnya.

Begini sistem yang lebih sederhananya. Object pembiayaan baik itu rumah, ruko, kendaraan atau yang lain akan dibeli secara tunai oleh bank dari penjual (developer atau dealer) dan kemudian bank akan menentukan margin yang telah disepakai oleh bank dan nasabah selama jangka waktu pendanaan. Berikut adalah contoh mudahnya.

  • Harga Rumah: Rp. 100 juta
  • Uang muka: Rp. 20 Juta
  • Nilai peminjaman: Rp. 80 juta (Harga rumah – Uang Muka)
  • Jangka waktu: 10 tahun (120 bulan)
  • Margin yang disepakati: 10% pertahun

Dengan data diatas maka dengan mudah kita menghitung berapa total yang harus kita bayar sampai pelunasan dan berapa cicilan yang harus kita bayarkan setiap bulannya sebagai berikut:

  • Total Pinjaman: Rp. 80 juta
  • Margin total: 10 x 80juta x 10% = 80juta
  • Total yang harus kita bayarkan adalah: Rp.80juta (Pinjaman) + Rp.80juta (Margin Bank) + Rp.20juta = Rp.180juta
Apabila kita ingin tahu cicilan yang harus kita bayarkan setiap bulannya maka perhitungannya adalah sebagai berikut:
  • Cicilan perbulan: (Rp.80juta + Rp.80juta) / 120 bulan = Rp. 1.3 Juta perbulan

Dari penjabaran diatas maka terdapat beberapa point penting yang saya anggap merupakan kelebihan

  1. Adanya transparansi antara pihak bank dengan nasabah
  2. Karena transaksi yang berlangsung adalah jual beli (muddarabah) dan nilai margin sudah ditentukan didepan maka nasabah tidak perlu memikirkan nilai fluktuasi bunga bank (BI Rate), sehingga tidak pusing kalau terjadi krisis lagi.
  3. Dijamin 100% HALAL (tidak ada riba)

Makanya ayo kalau ingin melakukan transaksi pakai bank yang 100% Halal

No comments yet

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: